一、建築起重機械維護保養合同、製度和計劃
(一)建築起重機械使用單位（wèi）不（bú）具備相應起重設備安裝工程**承包企業資質證書的，應在建築起重（chóng）機械安裝告知前，與設備（bèi）安（ān）裝維保單位簽訂（dìng）建築起重機械維護保養合同和意外情況緊急救援合同，由設（shè）備安裝維保單位（wèi）製定建築起重（chóng）機械維（wéi）護保養（yǎng）管理製度、設備（bèi）維護保養計劃（huá）、意外情況緊（jǐn）急救援方案。設備維護合同應明確設備維護（hù）保（bǎo）養的內容(應不低於本文第四點的要（yào）求（qiú）)、周期（qī）(應不（bú）低於本文（wén）第五點的要求)和責任。意外情況（kuàng）緊急救援合同應明確意外情況緊急救援責任人、責任人移動電話號碼和承諾服務工作時間和（hé）反應時間。
(二)建築（zhù）起重機械使用單位具備相應起重設備安裝工程**承包企業資質證書（shū）的，應在建築起重機械安裝告知前，製定建築起重機械維護保養管理製（zhì）度、設備維護保養計劃、意外情況緊急救援方案，要求建築起重機械維護保養管理製（zhì）度和設備維護保養計劃均明確（què）設備維護保養的具體內容(應不低於本文第四點的要求)、周期(應不低於本文（wén）第五點的要求)和責任。意外情況緊急救援方案應明確意外情況（kuàng）緊急（jí）救援責任人、責任人（rén）移動電話號碼和承諾服（fú）務工作時間和反應時間。
(三)嚴禁夜間維護（hù）保養建築起重機械。
二（èr）、建築起重機械使用（yòng）管理
(一)建築（zhù）起重機械使用前，施工總承包單位、安裝維保單位、分（fèn）包使用單位、監理單位要共同對設備操作人員、信號指揮人員和維修保養（yǎng）人員等進行聯合安全技術交底，相關責任（rèn）人員簽（qiān）字。聯（lián）合安全技術交底可使用《廣東（dōng）省建（jiàn）築（zhù）施工安全管理統一用表（biǎo）》中的相關設備操作安全（quán）技術交底表格和相關設備安全操作規程。
(二)建築起重機械作（zuò）業人員在（zài）作（zuò）業中應當嚴格執行安全操作規程和相關的安全作（zuò）業規定，建立交製度，並填寫（xiě）相應的記（jì）錄。
(三)在每班作業前和作業後，施工總承包單位項（xiàng）目設備管理人員應當按照《關於建立建築工（gōng）地垂直運輸設備巡視檢查製度的通知》(順建電傳04.63號)要求，會（huì）同作業人員落實巡查和記錄（lù），發現事故隱患或（huò）者其他不安全因素時，應當立即處理;情況（kuàng）緊（jǐn）急時（shí），可以決定（dìng）停止（zhǐ）使用設備並及時向現場安全管理人員和有關負責人報告。
(四)建築起重機械的司機室內應備有一份有關操作維修內容的使用（yòng）說（shuō）明書，以及（jí）上述聯合安全（quán）技（jì）術交底使用的相關設備（bèi）操作安全技術交底表格和相關（guān）設備安全操作規程，並張貼設備維保單（dān）位維修服務專線電話、意外情況緊急救援責任人、責任人移動電話號碼。建築（zhù）起（qǐ）重機械司機上崗應帶移動電話(但操作時禁止接聽電話（huà）)，以便及時報告設備異常（cháng）情況和求救信息。
(五)施工總承包（bāo）單位應嚴（yán）格執（zhí）行（háng）本規定和有關安全生產的法律、法規及標準、規範，做好相應（yīng）的安全防護工作，並顯著位置（zhì）設置安全警示標（biāo）誌。
(六)施工（gōng）總承包單位應（yīng）當根（gēn）據實（shí）際情況設置相應的（de）設備管理機構或（huò）者配備（bèi）專職的管（guǎn）理人員。工（gōng）程施工總承包單位設備管理機構（gòu）的管理人員應當熟悉機械性能，對建築起重機械使用狀況進行經常性檢查，發現問題應當立即處（chù）理（lǐ）;情況緊急（jí）時，有權決定（dìng）停止使用設備並及時報告有關負責人。
三、設備維護保養要求
安裝維保單（dān）位應按設備安全技術性能（néng）的相關要求製定維修保養製度，並按（àn）以下程序和步驟實施維護工作：
(一)設備（bèi）安裝前安全檢查和維護：檢查設備各主要機構性能的完好性，檢查（chá）主要鋼結構和聯接（jiē）件及其銷軸、螺栓的可見缺陷，檢查設備表麵的防腐情況，形成（chéng）記錄，出具安裝意見。
(二)設備交付使用（yòng）後的日常保養：日常保養應由設備操作（zuò）司機或使（shǐ）用單位專職（zhí）人（rén）員負責，安裝維保單位對日常保養內容負有監督和檢查的義務。日常保養主要內容科概括為“十字作業法”：清潔、緊固、潤滑、調整、防腐。每天班前、班末10～30分鍾，巡視設備各部分、各部位是否正常，按規定加油潤滑，注意機械運轉聲音（yīn）是否正常，做好（hǎo）清潔工作和交接工作，以達（dá）到設備外觀整潔，運轉正常之目的，日常保養記錄和交（jiāo）接記（jì）錄要製成固定表格，並作為（wéi）檔案管理。
(三)設備使用（yòng）過程中的定期檢查和維護保養：在規定（dìng）的時間裏（lǐ）對機械設備進行若幹次保養和修理，以清洗、潤滑、調整、解體、檢修為中心內容進行。一般（bān）由維修人員（yuán）和操作人員共同來完成。
(四)大修的要求(推（tuī）薦采用，現（xiàn）暫不作為強製要求)：大修是在設備的主要總成均已達到或接近使用壽命*限、機（jī）械的動力性能顯著下降、油耗增（zēng）加、操縱不靈、聲音異常（cháng）或設備已（yǐ）不能發揮正常的生產性能的條件下，所采取的一種徹底（dǐ）的恢複性修（xiū）理手段（duàn），使設備從本質（zhì）上(技術性能)和從（cóng）外貌上(重（chóng）新（xīn）噴漆)都應達到（dào）整舊如新的目的。大修應由維修**人員負責實（shí）施，要有記錄，有驗收。對於超過和接近報廢年限的設備安裝前應提供大修驗（yàn）收合格證明。
四、設備定期保養內容
對（duì）除流動（dòng）式起重機外的建築起重機械，設備定期保養至少應包括（kuò）以下內容：
(一)產品使（shǐ）用手冊（cè）或使用說明書要求（qiú）的以下工作內（nèi）容：
1.定（dìng）期檢查(包括每天檢查、每（měi）周檢（jiǎn）查、季（jì）度檢查)的全部工作內容;
2.檢查、清潔、潤滑、緊定;
3.易損件更換。
(二)安全（quán）裝置、電（diàn）氣保護裝置的檢（jiǎn）查、測試（shì）和更換（huàn），應符合《施工升降機安全規程》GB10055-2007、《塔式起重機安全規（guī）程》GB5144-2006、《起重機械安全規程》GB6067-85、《建築機械使用安全（quán）技術規程（chéng）》JGJ 33-2001、《龍門架（jià）及井（jǐng）架（jià）物料提升機安全技（jì）術規範》JGJ 88-92的相應（yīng）工作要求。
(三)其它定期檢查內容：
1.混凝土基（jī）礎、地腳螺栓、附牆裝（zhuāng）置、纜風（fēng）繩、地錨的狀態變動情況;
2.結構件的變形、裂紋、鏽蝕等肉眼可見的明（míng）顯缺陷情況（kuàng）;
3.結構件結合及連接部位的銷軸、螺栓、定位板、法蘭等的（de）連接情況、鏽蝕情況、銷軸定位情況(尤其是臂架連接銷軸);
4.機構運轉（zhuǎn）情況，尤其是製動器的動作情況和性能(空載時);製動器磨損：製動襯墊減薄、調整裝（zhuāng）置（zhì）、噪音（yīn）等;零部（bù）件的磨損（sǔn）情況（kuàng）;
5. 保護裝置與（yǔ）安全裝置的可靠性和精度（dù）;
6.鋼絲繩、滑輪或齒輪、齒條的磨損情況和鋼絲繩尾端在卷筒固（gù）定的狀態;
7.液壓裝（zhuāng）置：壓力、壓力（lì）表、油位、油品、接（jiē）頭、管件、漏油;
8.吊鉤、吊鉤螺母及防鬆裝置：可見的變形（xíng）、裂紋、磨損;
9.連接（jiē）螺栓預緊力：用專用扳手檢查，標準節連接螺栓強度等級、一旦出現裂紋不得使用;
10.起重力矩與起重量的器：禁止隨意調整，更換零件後應（yīng）重新吊重調試;
11.電氣安裝：零件（jiàn）無鬆（sōng）動、工作無異聲、電線無老化、箱內無水氣凝結、排線整齊、線（xiàn）碼（mǎ）正確;
12潤滑：傳動箱油位符合（hé）要求、不允許存在滴漏（lòu）油現象;
13.接地電阻值、電線電纜（lǎn）的絕緣（yuán）情況;
14.井架物料提升機斷繩保護裝置的可靠性;
15.動力係統（tǒng）和控製係統。
五、設備定期維護保養周期
塔（tǎ）式起重機（jī）和施工升降（jiàng）機定期檢查和維護保養周期不得大於每月（yuè）一次。
井架物料提升機定期（qī）檢查和維護保養周期不得大於每兩月一（yī）次。
六、設備定期維護保養（yǎng）記錄（lù）
安裝維保單位應（yīng）製定帶編號的建築起重機械定期維護保養記錄表格，記錄維護保養內容。
每台建築起（qǐ）重機械定期維護保養（yǎng）後（hòu），由設備安裝維保單位出（chū）具（jù）建築起重機械定期維（wéi）護保（bǎo）養記錄表（biǎo）格並存放在建築起重機械技術檔案中，設備安裝維保單位和檢查保養人（rén）應分別蓋章、簽名。此外（wài），設備安裝維保單（dān）位還應（yīng）及時填寫履（lǚ）曆手冊中的“設備定期保養記錄”，內容應包括建築起重機械定期維護保養（yǎng）記錄表格編號，設備安裝維保單位和檢查（chá）保養人應分別蓋章、簽名。
