一、建（jiàn）築起重機械（xiè）維護保養合同、製度和（hé）計劃
(一)建築起重機械使用單位不（bú）具備相應（yīng）起重設備安裝工程**承包企業資質證書的，應在建築（zhù）起重（chóng）機械安裝告知（zhī）前，與設備安裝（zhuāng）維保單位簽訂建築起重機械維護保養合同（tóng）和意外情況緊急救援合（hé）同，由設備安裝維保單（dān）位製定建築起重（chóng）機械維護保養管理製度、設備維護保養計劃、意外（wài）情況緊急救援方案。設（shè）備維護合同應明確設（shè）備維護保（bǎo）養的內容(應不低於本文第四點的（de）要求)、周期(應不低於本文第五（wǔ）點的要求)和責任。意外情（qíng）況緊（jǐn）急救援合同應明確意外情況緊（jǐn）急救援責（zé）任人、責任人移動電話號碼和承諾服務工作時間和反應時間。
(二)建築起重機械使用單位具備相應（yīng）起重設備安（ān）裝工程**承（chéng）包企業資（zī）質證書的，應在建築起重機械安裝告知前，製定建築起重機械維護（hù）保養管理製度、設備維護保養計劃、意外情況緊急（jí）救援方案，要求建築起重機械維護保養管理製度和設備維護（hù）保養計劃均明確設備維護保養的具體內容(應不低於（yú）本文第四（sì）點的要求)、周期(應不低於本文第五點的（de）要求)和責任。意外情況緊急救（jiù）援方案應明確意外情況緊急救援（yuán）責任（rèn）人、責任（rèn）人移動電話號碼和承諾服務工（gōng）作時（shí）間和反應時間。
(三)嚴禁夜間維護保養建築起重機械。
二、建築起重機械（xiè）使用管理
(一)建築起重機械使用前，施工總承包單位、安裝維保單位、分包使用單位、監理單位要共（gòng）同對設備操作人員、信號（hào）指揮人員和維修保養人員等進（jìn）行聯合安全技術交底，相關責任人（rén）員簽字。聯合安全技術（shù）交底可使用《廣東（dōng）省建築施工安全管理統一用表》中的相關設備操作安全（quán）技術交底表格和相關設備安全操作規程。
(二)建築起重機械作業人員在作業中應當嚴格執行（háng）安全操作規程和相關（guān）的安全作業（yè）規定（dìng），建立交製度，並填寫相應的記錄。
(三（sān）)在每班作業前和作（zuò）業後（hòu），施工總承包單（dān）位項目設（shè）備管理人員應當按照《關（guān）於建立建築（zhù）工地垂直運（yùn）輸設備巡視檢查製度的通知（zhī）》(順建（jiàn）電傳04.63號)要求，會同作業人員落（luò）實巡查和記錄，發現事故隱患或者其（qí）他（tā）不安全因素時，應當立即處（chù）理（lǐ）;情況緊急時，可以決定（dìng）停止使用設備並及時向現場安全管理人員和（hé）有關（guān）負責人報告。
(四)建築（zhù）起重機械的司機室內應備（bèi）有一份有關操作維修內（nèi）容的（de）使用（yòng）說（shuō）明書，以及上述聯合安全技術交底使用的相關設備操（cāo）作安全技術交底表格和相關設備安全操作規程，並張貼設備（bèi）維保單位維修服務專線電話（huà）、意外情況緊急（jí）救援責任人、責任人移（yí）動電話號碼。建（jiàn）築起重機械司機（jī）上崗（gǎng）應帶移動電話(但操作（zuò）時禁止接聽電話)，以便及時（shí）報（bào）告（gào）設備異（yì）常情況和求救信息。
(五)施工總承包單位應嚴（yán）格執行本規定和（hé）有關安全生產（chǎn）的法律、法規及標準、規範（fàn），做好相應的安全防護工作，並顯著位（wèi）置設置安全警示標誌。
(六)施工總承包單位應當根（gēn）據實際情況設置相應的設備管理機構或者配備專職的管（guǎn）理人員。工程施工總（zǒng）承包單位設備管理機構的管理人員（yuán）應當（dāng）熟悉機械性能，對建築起（qǐ）重機械使用狀況進行經（jīng）常性檢查，發（fā）現問題應（yīng）當立即處（chù）理;情（qíng）況緊急時，有權決定停止使用設備並及時報（bào）告（gào）有關（guān）負責人。
三、設（shè）備維護保養要求
安裝維保單位應按設備安全技術性能的相（xiàng）關（guān）要求（qiú）製定（dìng）維修保養製度（dù），並按以下程序和步驟實施維護工作：
(一)設備安裝前安全檢查和維（wéi）護：檢查設備各主要機構性（xìng）能的完好（hǎo）性，檢查主要鋼結構和聯接件及其銷軸、螺栓的可見缺陷，檢查設（shè）備表麵的防（fáng）腐情況，形成記錄，出具安裝意見。
(二)設（shè）備交付使用後的日常保養：日常保養應由設備操作司機或使用（yòng）單位專職（zhí）人員負責（zé），安裝維保單位對日常保養（yǎng）內容（róng）負有（yǒu）監督和檢查的義務（wù）。日常保養主（zhǔ）要內容科（kē）概括為“十字作業（yè）法”：清（qīng）潔（jié）、緊固、潤滑、調整、防腐。每天班前、班末10～30分鍾（zhōng），巡視設備各部分、各部位是否正常，按規定加油潤滑，注意機械（xiè）運轉聲音是否正常，做好清潔（jié）工作（zuò）和交接工作（zuò），以（yǐ）達到設備外觀整潔，運轉正常之目的，日常保養記錄和交接記錄要製成固定表格，並（bìng）作為檔案管（guǎn）理。
(三)設（shè）備（bèi）使用過程中的定期檢查和維護保養：在規定的時間裏對（duì）機械設備進行若幹次保養和修理，以清洗、潤滑、調整、解體、檢修為中心內容進行。一般由維修人員和操作人員共同來完成。
(四（sì）)大修的要求（qiú）(推薦采用，現暫（zàn）不作（zuò）為強製要求)：大修是在設備的主要總成均（jun1）已達到或接近使用壽（shòu）命*限、機械的動力性能顯著下降、油（yóu）耗增加、操縱不靈、聲音（yīn）異常或設備（bèi）已不能發揮正常的生產性能的條件下，所采取的一種徹底的恢複性修理手段，使（shǐ）設備從本質上(技術性能)和從外貌上(重（chóng）新噴漆)都應達到整舊如新的目的（de）。大修應由維修**人員負責（zé）實（shí）施，要有記錄，有驗收。對於超過和接近報廢年限的（de）設（shè）備安裝前應提（tí）供大修驗（yàn）收合格證明。
四、設備定（dìng）期保養內容
對除（chú）流動式起重機外的建（jiàn）築起重機械，設備定期保養至少應包括（kuò）以下（xià）內容：
(一)產品使用手冊或使用說明書要求的以下工作內（nèi）容：
1.定期檢查(包括每天檢查、每周檢查、季度檢（jiǎn）查)的全部工作內容;
2.檢查、清潔、潤滑、緊定;
3.易損件（jiàn）更換。
(二（èr）)安全裝置、電氣保護裝置的（de）檢查、測試和更換，應（yīng）符合《施工升降機安全規程》GB10055-2007、《塔式起重機安全規程》GB5144-2006、《起重機械安全規程》GB6067-85、《建築機械使用安全技（jì）術規程》JGJ 33-2001、《龍門架及井架物料提升（shēng）機安全技術規範》JGJ 88-92的相應工作要求（qiú）。
(三)其它定期檢查內容：
1.混凝土基礎、地腳螺栓、附牆裝置、纜（lǎn）風繩、地（dì）錨的狀態變動情況;
2.結構件的變形、裂紋、鏽蝕等肉眼可見的明顯缺陷情況;
3.結構件結合及連接部位的銷軸（zhóu）、螺栓（shuān）、定位板、法蘭等的連接情況、鏽蝕情況（kuàng）、銷（xiāo）軸定位情況(尤其是臂（bì）架連接銷軸);
4.機構運轉情（qíng）況，尤其是製動器的動作情況和性能(空載時);製動器磨損：製動襯墊減薄、調整裝置、噪音等;零部件的磨損情況（kuàng）;
5. 保護裝置與安全裝置的可靠性和精度;
6.鋼絲繩（shéng）、滑輪或齒輪（lún）、齒條的磨損情況和鋼絲繩尾端在卷筒固定的狀態;
7.液壓裝置：壓力、壓力表、油位、油品、接（jiē）頭（tóu）、管件、漏油;
8.吊鉤、吊鉤螺母及防鬆（sōng）裝置：可見的變形、裂紋、磨損;
9.連（lián）接螺栓預緊力：用專用扳手檢查，標準節連接螺（luó）栓強度等級（jí）、一旦出現裂紋不（bú）得使用;
10.起重力矩與起重（chóng）量的器：禁止隨意（yì）調整，更換零件後應重新吊重調試;
11.電氣安裝：零件無鬆動、工作無異聲、電線（xiàn）無老化、箱內（nèi）無水氣凝結、排線整齊、線碼正確;
12潤滑（huá）：傳動箱油（yóu）位符合（hé）要求、不允許存在滴漏油現象;
13.接地電阻值、電線電纜（lǎn）的絕緣情況;
14.井架物（wù）料提升機斷繩保護裝置的可靠性;
15.動力（lì）係統和控製係統。
五、設備定期維護（hù）保養周期
塔式起重機和施工升降機定期檢查（chá）和維護保養周期不得大於每月一次。
井架物料提升機（jī）定期檢查和維護保養周期不得大於每（měi）兩月一次。
六、設備定期維護保養記錄
安（ān）裝維保單位應製定帶編號的（de）建築起重機械定期維護保養記錄表格，記錄維護保養內容。
每台建（jiàn）築起重機械定期維護（hù）保養後，由設備安裝維保單位（wèi）出具建築起重機械定期維護（hù）保養（yǎng）記錄表格並存（cún）放在建（jiàn）築起（qǐ）重機械技術檔案中，設備（bèi）安（ān）裝維保單位和檢（jiǎn）查保（bǎo）養人應分別蓋章、簽名。此外（wài），設備安裝維保單位還應及時填寫履曆手冊（cè）中的“設備定期保養記錄”，內容應包括建築起（qǐ）重機械定期維護保養記錄表格編號，設備安裝維保單位和檢查保養人應分別蓋章（zhāng）、簽名（míng）。
